シティパレス湊川

  • 兵庫県神戸市兵庫区湊町四丁目

  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩1分

  • 1980年築 / 8階建 / 17戸 / SRC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
1,180万円
34.7万円/㎡
相場
1,155万円
34.0万円/㎡
975
1,095
1,216
1,336
AI査定結果
推定相場価格
1,155万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,095万円〜1,216万円
32.2万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
シティパレス湊川
1,180万円（34.7万円/㎡）/ 8階 / 34㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/051,180万円34.7万円8階 34㎡ 2DK-
2025/03/011,080万円31.8万円8階 34㎡ 2DK南東
2024/12/221,880万円28.3万円4階 66.51㎡ 4LDK南
2024/11/121,560万円45.9万円8階 34㎡ 2DK南
2023/09/10750万円17.9万円7階 41.97㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05
シティパレス湊川
神戸市兵庫区湊町四丁目
新開地駅1分 1,180万円34.7万円34㎡2DK8階 / 8階建 -1980年17戸SRC
2024/02/27甲南第11兵庫コーポラス
神戸市兵庫区永沢町四丁目
新開地駅4分 1,098万円31.5万円34.81㎡1LDK8階 / 8階建 北西1981年38戸RC
2025/11/24甲南第7兵庫コーポラス
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅3分 1,090万円29.6万円36.77㎡1DK7階 / 8階建 東1980年29戸RC
2025/02/02サンハイツ羽坂
神戸市兵庫区羽坂通一丁目
兵庫駅6分 880万円27.8万円31.7㎡2DK3階 / 5階建 西1980年9戸RC
2024/02/14甲南シティハイム兵庫
神戸市兵庫区入江通二丁目
兵庫駅6分 1,150万円27.2万円42.29㎡3K1階 / 8階建 西1985年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で82%上昇、神戸市兵庫区では0.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して17.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
30.3万円/㎡
前年比+82.0%
神戸市兵庫区
29.6万円/㎡
前年比-0.6%

マンション概要

マンション名シティパレス湊川
所在地兵庫県神戸市兵庫区湊町四丁目
交通神戸高速東西線新開地駅徒歩1分
築年月1980年
階数8階建
総戸数17戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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