1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+15.6%
神戸市兵庫区
23.5万円/㎡
前年比-14.4%
シティパレス湊川
兵庫県神戸市兵庫区湊町四丁目
/ 新開地駅 徒歩1分
1980年築 / 8階建 / 17戸 / SRC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
1,132万円
33.3万円/㎡
879
1,048
1,216
1,385
AI査定結果
推定相場価格
1,132万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,048万円〜1,216万円
30.8万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月24日
シティパレス湊川
1,180万円（34.7万円/㎡）/ 8階 / 34㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,180万円 | 34.7万円 | 8階 | 34㎡ | 2DK | - |
| 2025/03/01 | 1,080万円 | 31.8万円 | 8階 | 34㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/22 | 1,880万円 | 28.3万円 | 4階 | 66.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,560万円 | 45.9万円 | 8階 | 34㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | シティパレス湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 1,180万円 | 34.7万円 | 34㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | - | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2024/02/27 | 甲南第11兵庫コーポラス 神戸市兵庫区永沢町四丁目 | 新開地駅4分 | 1,098万円 | 31.5万円 | 34.81㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/18 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 980万円 | 28.2万円 | 34.71㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/02 | サンハイツ羽坂 神戸市兵庫区羽坂通一丁目 | 兵庫駅6分 | 880万円 | 27.8万円 | 31.7㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/14 | 甲南シティハイム兵庫 神戸市兵庫区入江通二丁目 | 兵庫駅6分 | 1,150万円 | 27.2万円 | 42.29㎡ | 3K | 1階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.6%上昇、神戸市兵庫区では14.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して47.7%割高です。